Статтею 17 Закону України від 20.05.99 р. № 687-XIV «Про архітектурну діяльність» визначено, що господарська діяльність, пов'язана зі створенням об'єктів архітектури, підлягає ліцензуванню відповідно до законодавства. Винятком є громадяни, які здобули вищу архітектурну освіту за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліст, магістр і мають стаж роботи за фахом не менше трьох років, а так само особи, які не мають вищої архітектурної освіти, стаж роботи яких у сфері містобудування та архітектури становить не менше десяти років: їм може бути видано відповідний кваліфікаційний сертифікат архітектора, строк дії якого становить п'ять років.

Особи, які одержали відповідний кваліфікаційний сертифікат, також можуть здійснювати окремі види підприємницької діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури, без відповідної ліцензії. Особи, що бажають проводити будівельну діяльність, мають дотримуватись кваліфікаційних, організаційних, технологічних та інших вимог, установлених Ліцензійними умовами.

Юридична та фізична особа (підприємець) - суб'єкти господарської діяльності, що мають намір провадити будівельну діяльність, пов'язану зі створенням об'єктів архітектури, повинні отримати ліцензію згідно з Порядком ліцензування господарської діяльності у будівництві, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури на території України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 р. № 1396 «Про ліцензування певних видів господарської діяльності у будівництві» (за текстом - Порядок № 1396, набрав чинності з 01.01.2008 р.).

Органом ліцензування для здійснення зазначеної будівельної діяльності є Державна архітектурно-будівельна інспекція, яка також здійснює контроль за додержанням ліцензійних умов.

Суб'єкт будівельної діяльності, що має намір отримати ліцензію, подає або надсилає поштою до органу ліцензування такі документи:

- заяву про видачу ліцензії, в якій повинні міститися відомості про суб'єкта будівельної діяльності - заявника: найменування, місцезнаходження, банківські реквізити, ідентифікаційний код, контактні телефони - для юридичної особи; прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані (серія, номер паспорта, ким і коли видано, місце проживання), ідентифікаційний код, банківські реквізити, контактні дані - для фізичної особи (підприємця);

- перелік робіт, пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які заявник має намір виконати.

До заяви додаються копії свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності та довідки про внесення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, засвідчені нотаріально або органом, який видав документи.

За наявності у заявника відокремлених структурних підрозділів (філій, представництв), які здійснюватимуть будівельну діяльність на підставі отриманої ліцензії, у заяві додатково зазначаються: їх місцезнаходження; відомості про виробничо-технічну базу, склад працівників за професійним та кваліфікаційним рівнями, технологію виробництва, інформаційно-правове, нормативно-технічне забезпечення, наявну систему контролю якості виконання робіт; висновок установи, організації, уповноважених органом ліцензування на проведення експертизи.

Якщо перелік наданих до органу ліцензування документів не повний або в них виявлено невідповідність вимогам законодавства, то документи повертаються заявнику у десятиденний строк з дня надходження заяви. Після усунення зазначених недоліків заявник може подати заяву повторно.

Орган ліцензування повинен розглянути заяву на видачу ліцензії протягом десяти робочих днів з дня її надходження і надіслати матеріали до ліцензійної комісії, яка також протягом десяти робочих днів готує висновок. Орган ліцензування на підставі висновку ліцензійної комісії протягом семи робочих днів з дня його отримання приймає рішення про видачу ліцензії та затверджує в установленому порядку перелік робіт, про що письмово повідомляє заявника.

Якщо ліцензійна комісія надає висновок про невідповідність поданих суб'єктом будівельної діяльності документів ліцензійним умовам та неспроможність виконувати роботи згідно з поданим переліком, то орган ліцензування протягом трьох робочих днів з дня отримання такого висновку приймає рішення про відмову у видачі ліцензії та письмово повідомляє про це заявника.

Ліцензіату, що має відокремлені структурні підрозділи (філії, представництва), зазначені в ліцензії, на кожен підрозділ видаються копії ліцензії та додатка до неї, завірені органом ліцензування.

Оформлення ліцензії здійснюється протягом трьох робочих днів з дня надходження документа, що підтверджує факт внесення плати за видачу ліцензії. Плата за видачу ліцензії становить двадцять неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (360 грн.); термін її дії - п'ять років. Для суб'єктів будівельної діяльності, які отримують ліцензію вперше, строк її дії становить три роки.

У разі виявлення порушень ліцензійних умов, які неможливо усунути в процесі провадження будівельної діяльності, ліцензію може бути анульовано.

Рішення про зупинення й анулювання ліцензії приймається органом ліцензування за результатами розгляду ліцензійної комісії. Після його прийняття орган ліцензування інформує органи державної податкової адміністрації та інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем реєстрації суб'єкта будівельної діяльності.

Проте суб'єкт будівельної діяльності, якому анульовано ліцензію, має право звернутися з письмовою заявою про отримання нової ліцензії для продовження будівельної діяльності, але не раніше ніж через рік з дати прийняття органом ліцензування рішення про анулювання попередньої ліцензії.

Наостанок слід зазначити: постановою № 1396 встановлено, що ліцензії, видані до 01.01.2008 р., підлягають переоформленню.