зворотній зв'язок мапа головна
 
Організація бізнесу
Як розпочати бізнес
Державна реєстрація СПД
Ліцензії. Дозволи
Отримання кредиту
Банки
Кредитні спілки
Кредитні спілки vs банки
Вінницька Податкова Інспекція
До Вас їде ревізор?
Перевірки контролюючих органів
До Вас прийшов інспектор!?!
Вам потрібні працівники?
Підбір персоналу
Оформлення трудових відносин
Комерційні пропозиції
Недержавне пенсійне забезпечення
Запитання - відповідь
Про проект
Новини
Архів новин
Інші новини
Податкові новини
Информер безналичных валют г.Киев Информер наличных валют г.Киев
Информер курсов НБУ

     Услуга banc assurance все чаще предлагается винничанам

В качестве обязательного требования банк выдвигает условие: пока предмет кредитования находится в залоге (т.е. до полной выплаты), он должен быть застрахован. Как, впрочем, и сам заемщик. Потому что, если с ним произойдет, к примеру, несчастный случай и он потеряет работоспособность, выплачивать долг будет некому

Если вы обратились в банк за ипотечным кредитом, скорее всего, вам предложат застраховать приобретаемую недвижимость в одной из страховых компаний, получивших аккредитацию этого банка. Иногда это настораживает: почему только в этих компаниях? Может, если купить аналогичный полис в другой, будет дешевле? Однако спешим разочаровать - едва ли удастся найти порядочную страховую компанию, предлагающую тарифы, которые существенно ниже среднерыночных. Как и в случае с кредитными ставками, страховые тарифы экономически обоснованы, и если какой-то страховик предлагает застраховать приобретаемую недвижимость за копейки, скорее всего, она не собирается выплачивать страховые возмещения.

А вот провести мониторинг тарифов тех компаний, которые работают с банком на условиях постоянного сотрудничества, стоит. И сравнить с предложениями непартнеров этого банка - тоже. Тогда вы увидите реальную картину. Но преступного сговора финансовых организаций и страховых компаний в banc assurаnce нет. Более того, из-за выгоды в сотые доли процента не стоит рисковать (да и банк не даст своего согласия, не будучи уверен в надежности страховщика). Потому что банк, прежде чем аккредитовать СК (страховую компанию), скрупулезно проверяет ее платежеспособность и намерение не только собирать страховые премии, но и выплачивать возмещения.

Итак, при оформлении кредитного договора ипотеки банк потребует оформления обязательных полисов: страхования залогового имущества (т.е. приобретаемой недвижимости) и страхования заемщика от несчастного случая. За ежегодную страховку предмета ипотеки придется заплатить в среднем 0,25% оценочной стоимости, за страховку от несчастного случая - 0,3% суммы кредита. И так в течение всего времени выплаты долга (напомним, что ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет).

На таких же условиях банк выдаст кредит и на ремонт жилья. Правда, срок погашения долга существенно короче (до восьми лет), но если, к примеру, сумма кредита $50 тыс., то без страховки таких денег заемщику никто не даст. И его недвижимость в период выплаты долга будет в залоге у банка.

Несомненной выгодой сотрудничества банка и страховой компании для клиентов является появление новых кредитных продуктов. Поскольку финансист уже не боится за свои деньги, он может предложить заемщику, например, потребительский кредит... на $250 тыс. Клиент покупает недвижимость, вложив в нее все свободные средства, а банк предоставляет ему оборотные средства на восстановление капитала. Купленная квартира размещается в залоге, страховая компания страхует этот кредит по тем же тарифам, что и ипотеку (0,25% + 0,3%). Единственное условие - жилье не должно быть в стадии незавершенного строительства или капитального ремонта.

Еще одна относительно новая услуга - это кредит для рефинансирования кредита, взятого в другом банке. Предположим, вы уже взяли жилищный кредит и выплачиваете его, но нашли банк, который предлагает более выгодные условия, например, более длительный срок возврата, за счет чего можно уменьшить ежемесячные платежи. В нем вы берете кредит и погашаете предыдущий за его счет. Для такого варианта понадобятся два полиса: страховка жилья от повреждений, уничтожения, противоправных действий третьих лиц и страховка заемщика от несчастного случая. Но в отношении рефинансирования банки ведут достаточно гибкую политику и зачастую принимают уже существующие полисы страхования.

По материалам «Деньги.ua»

     Матеріали розділу:

 ·  Если кредитная история не сложилась
 ·  Молодежное кредитование - все не так уж просто
 ·  Заемщиков перепоручат «вышибалам»
 ·  Если нет денег на погашение кредита
 ·  Як отримати кредит

Новини на TviyBiznes.com
Громадянська акція ВПЕРЕД
   27.04.2011
Верховна Рада України ухвалила Закон «Про внесення змін до Податкового кодексу України»
   27.04.2011
Верховна Рада України ухвалила Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скасування свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та фізичної особи-підприємця"
   27.04.2011
28 квітня у Віннці відбудеться представницький форум з Корпоротивної соціальної відповідальності
   27.04.2011
"КРИШТАЛЕВУ ЗІРКУ" ОТРИМАЛА АНАСТАСІЯ ОСТАПЕЦЬ
   03.03.2010