Лидеры украинского ипотечного рынка УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья. На начало 2008 года на их долю приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов, сообщает "Дело".

Тем не менее, взять гривневый кредит на покупку жилья можно. Правда, банки, которые готовы его предоставить, установили заоблачные проценты. К примеру, в ПриватБанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке.

Немного лучше условия в банке "Финансы и Кредит", где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.

Приостановку кредитования в самих банках объясняют по-разному. "Учитывая, что НБУ усилил резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты, банк в целях экономии издержек продолжает кредитовать только в иностранной валюте", - говорит председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук. В УкрСиббанке рассказали, что выдавать ипотечные ссуды в гривне менее чем под 25% годовых они не смогут, поэтому руководство банка и приняло решение о временной приостановке кредитования. Похожее объяснение дали и в Укрсоцбанке. "На рынке кризис ликвидности. И, чтобы не повышать ставки по ипотечным кредитам в гривне, было принято решение временно не кредитовать", - сообщили в колл-центре банка.

Действительно, с начала года НБУ и правительство в борьбе с разогнавшейся инфляцией стерилизовали около 15 миллиардов гривен, что привело к значительному сжатию ликвидности в банковской системе и экономике в целом. Как результат, на рынке не только образовался дефицит гривни, но и поменялись приоритеты банкиров. "Ставки по овернайтам на межбанковском кредитном рынке выше (стоимость "ночных денег" в апреле достигала рекордных 45%. - ред.), а риски при этом меньше, чем по ипотеке. Потому банкам выгоднее направлять свои ресурсы на межбанк", - объясняет председатель правления банка "Хрещатик" Дмитрий Гриджук.

По мнению экспертов, в ближайшее время ситуация кардинально не поменяется. "Гривни нет и в ближайшее время не будет", - говорит председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. По его словам, все свидетельствует о том, что на дополнительный источник гривневых ресурсов рассчитывать не стоит: НБУ дополнительно вводит обязательное резервирование гривни по внешним заимствованиям, а казначейство для борьбы с инфляцией продолжит сдерживать расходы.

С ним согласен председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус. "Кардинально ничего не поменяется. Все факторы будут способствовать тому, что сроки кредитования будут уменьшаться, а ставки - расти. Денег, возможно, появится немного больше, но все равно их будет недостаточно для того, чтобы ставки вернулись в начальное состояние. Тем более что этого не позволит сделать инфляция - за I квартал этого года она "пробила" 13%; вполне возможно, что к концу года рост цен достигнет 30%. А ставки кредитования ниже уровня инфляции вряд ли опустятся", - делает неутешительный прогноз банкир.

Как сообщают Українські новини, Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития 12 мая принял решение выделить Укрсоцбанку кредит на 65 млн долларов на развитие ипотечного кредитования физических лиц.

Как сообщил пресс-секретарь киевского офиса ЕБРР Антон Усов, данный проект будет направлен на поддержку и развитие сектора ипотечного кредитования в Украине, на усиление и улучшение практики данного вида кредитования, а также на общее улучшение условий кредитования в регионах Украины в условиях роста стоимости заемных ресурсов.